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中粮亚太大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁
租赁信息
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更多出租面积：100㎡、128㎡、145㎡、178㎡、199㎡、206㎡、233㎡、245㎡、255㎡、273㎡、298㎡、325㎡、342㎡、350㎡、385㎡、400㎡、448㎡、459㎡、487㎡、516㎡、536㎡、579㎡、638㎡、658㎡、686㎡、756㎡、831㎡、868㎡、920㎡、961㎡、1072㎡、1126㎡、1300㎡、1500㎡、1690㎡、1736㎡、1946㎡
※ 以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
中粮亚太大厦秉持卓越的运营理念，拥有专业完善的载体设施，配备经验丰富的运营团队，为您提供贴心周到的一站式服务。我们致力于为客户提供最优质的场地空间，全力助力企业在这片充满机遇的土地上蓬勃发展，携手共进，共创辉煌！
中粮亚太大厦楼盘概述
中粮亚太大厦位于深圳市前海桂湾金融先导区（梦海大道5289号），由中粮集团（大悦城控股）打造，是前海片区标志性的超高层甲级写字楼，于2023年竣工。项目总建筑面积约98,518㎡（约9.85万㎡，其中办公约6.5万㎡），地上42层，标准层约1900㎡、层高4.5米（净高3.15米），首层主大堂三层挑高约13.8米，紧邻地铁1号线/5号线/11号线前海湾站B1出口（约150米），由世邦魏理仕与大悦城控股物业联合服务，是前海自贸区承载金融与总部企业的高端商务地标。
一、区位与建筑参数
项目地址为南山区前海桂湾金融先导区（梦海大道5289号）；开发商为中粮集团（大悦城控股），物业由世邦魏理仕与大悦城控股集团物业联合负责。总建筑面积约98,518㎡（约9.85万㎡），其中办公约65,000㎡；地上42层，标准层面积约1900㎡，标准层层高约4.5米（净高约3.15米），首层主大堂三层挑高约13.8米。配备车位约400个，电梯承重约1800kg、标准层楼面承重300–350kg/㎡；于2023年竣工、现楼交付。
二、区位交通
轨道交通为核心优势：紧邻地铁1号线、5号线、11号线前海湾站B1出口（约150米），三线交汇、通勤与跨区直达极高效；邻近前海综合交通枢纽（约500米），依托梦海大道接入南坪快速、广深沿江高速等，毗邻宝安国际机场与香港国际机场，畅达湾区与全球。地处前海桂湾金融先导区，金融与总部资源富集。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
办公租金约135–230元/㎡·月（起价约135元/㎡·月）。物业费约40元/㎡·月。可租面积围绕标准层约1900㎡灵活分割，现楼交付。具体楼层、价格与交付标准以现场洽谈为准。
四、核心卖点
① 央企地标：中粮集团（大悦城控股）打造，前海桂湾42层超高层甲级、总建面约9.85万㎡；② 三线地铁：紧邻1/5/11号线前海湾站B1口（约150米），枢纽级通勤；③ 品质空间：标准层约1900㎡、层高4.5米、首层大堂约13.8米挑高，硬件出众；④ 国际物管：世邦魏理仕+大悦城控股联合物业，2023年现楼；⑤ 区位能级：前海桂湾金融先导区核心，毗邻综合交通枢纽与双机场，稀缺总部载体。
周边配套
附近餐饮：蓉悦轩餐厅 距离755m、 唯客铁板烧自选快餐龙海家园店 距离755m、 XALAPA墨西哥餐厅 距离1.3km等等…
附近酒店：香梅连锁酒店(深圳前海宾馆) 距离1.0km、 深圳维多利亚海岸酒店 距离1.1km、 深圳翠园宾馆 距离1.2km、 深圳中南海悦大酒店 距离1.3km、 深圳富邦国际酒店 距离1.3km等
附近银行：中国建设银行ATM 距离779m、 宁波银行深圳前海支行 距离967m、 中国民生银行ATM 距离1.4km、 星海名城学习馆1楼 距离1.4km等
入驻企业
入驻企业：....
地理位置与交通
地址：广东省深圳市南山区桂湾二路
地铁：距离[5号线/环中线-前海湾]约25米
公交：B796路;M343路;M349路...